알펜시아리조트는 올림픽에 사용될 스키점프대 등의 주요 시설을 보유한 대규모 숙박시설이다. 평창 동계올림픽 조직위원장인 김진선 전 강원지사(현 박근혜 대통령 취임 준비위원장)가 겨울올림픽 유치를 주창해, 강원도 예산과 지방공사채 등 1조6836억 원을 들여 2004~2010년 지은 시설이다.
23일 강원도에 따르면, 도는 작년에만 이 리조트 운영수지 개선을 위해 현금 300억 원을 출자하고, 강원도개발공사 자산 790억 원을 매각했으며, 강원랜드 주식 150억 원어치를 매각했다.
그럼에도 강원도개발공사의 부채는 1조215억 원에 달할 정도로 규모가 크다. 도개발공사 부채의 90%인 9199억 원이 알펜시아리조트 빚이다. 당장 올해 만기가 돌아오는 지방공사채가 상반기 1892억 원, 하반기 3779억 원 등 5671억 원이다.
만기 공사채를 갚지 못해 회사 청산 절차를 밟게 되면, 경기 시설의 안정적 확보·운영을 보장할 수 없게 될 수도 있다.
경영수지도 좀처럼 개선되지 않는다. 작년 도개발공사 경영적자는 672억 원에 달할 것으로 추정되며, 분양률은 26.3%로 극히 저조하다. 지난 1년간 분양률 상승폭은 5%포인트에 불과했다.
알펜시아 분양대금의 53％를 차지하고 있는 에스테이트 골프빌리지 빌라시설의 분양률은 30.6%에 그쳤다. 콘도미니엄 분양률은 36.4%, 인터컨티넨탈호텔은 24.4%였으며 골프회원권은 14.7%에 불과했다. 홀리데이인호텔은 단 한 건의 분양도 이뤄지지 않았다.
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| ▲알펜시아 스키점프대에서 바라본 동계올림픽 경기장 전경. ⓒ뉴시스 |
강원도는 우선 정부에 일정 자산 매입을 요구한다는 계획이다. 올림픽시설인 스키점프대 등이 포함된 스포츠파크지구를 매입해달라고 정부에 요청했으며, 대통령직인수위원회에도 같은 내용을 건의했다. 경기 시설을 정부가 인수해 줄 경우, 부채는 6488억 원으로 줄어들 수 있다는 판단이다.
분양률이 올라갈 가능성이 없다는 게 드러났고, 운영수지 개선 노력에도 한계가 있어 불가피한 조치라는 이유다. 강원도 측은 올해 상반기 안에 정부의 종합 대책이 나오지 않는다면, 도개발공사를 청산하거나 파산하는 방안을 검토해야만 할 것으로 보인다.
무리한 평창 동계올림픽 유치가 강원도에 독이 되리라는 우려는 예전부터 수차례 지적돼 왔다. 그러나 이와 같은 목소리는 올림픽 유치 여론에 밀려 제대로 조명받지 못했다.
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