경기 평택시 화양지구 도시개발사업 지연과 관련해 조합원과 토지주들이 집회를 열고 사업 정상화와 재산권 보장을 촉구했다.
화양지구 조합원과 토지주 등 100여 명은 29일 평택시청 서문 앞에서 집회를 개최하고 “사업 지연으로 인한 피해가 조합원들에게 집중되고 있다”며 대책 마련을 요구했다.
이날 집회 참가자들은 △광역교통대책 비용 전가 중단 △재산권 보장 로드맵 제시 △평택시·경기도·조합이 참여하는 협의체 구성 등을 주요 요구사항으로 제시했다.
화양지구는 평택시 안중읍·현덕면 일대 약 279만㎡ 부지에 2만 세대 규모로 조성되는 민간 도시개발사업이다.
지난 2021년 기반시설 공사와 공동주택 건설이 시작됐지만, 이후 자금 조달 문제와 경기 침체가 겹치면서 사업이 지연되고 있다.
당초 2025년 8월로 계획됐던 준공 시점은 올해 9월로 연기됐으며, 이 일정 역시 불확실한 상황이다.
이 과정에서 약 3000억 원 규모의 사업비 부족이 발생한 것으로 알려졌다.
조합원들은 사업이 장기화되면서 재산권 행사가 제한된 상태에서 세금과 금융 이자 부담만 지속되고 있다고 주장했다.
특히 광역교통대책 비용 증가 문제가 핵심 쟁점으로 부각되며, 당초 수백억 원 수준으로 예상됐던 비용이 2000억 원대까지 늘어나면서 조합원 부담이 크게 확대됐다.
한 조합원은 “38국도와 전철 연결도로 등은 지역 전체가 사용하는 기반시설인데 비용을 조합원에게만 부담시키는 것은 불합리하다”고 말했다.
이어 “이미 여러 부담을 감수한 상황에서 추가 비용까지 요구하는 것은 받아들이기 어렵다”며 “공공과 민간이 함께 책임지는 구조가 필요하다”고 주장했다.
조합원들은 국가와 경기도, 평택시, 조합이 비용을 분담하는 방식과 함께 사업 정상화를 위한 협의체 구성을 요구했다.
반면 평택시는 기존 협의가 이뤄졌다는 점을 강조했다.
시 관계자는 “지난 2월 조합원들과 만나 준공 전 사용허가와 관련한 조건과 이행 방안을 설명했고, 당시에는 일정 부분 이해가 이뤄졌다”며 “현재 다시 원점에서 요구가 제기되는 부분은 받아들이기 어렵다”고 설명했다.
다만 “사업 정상화를 위해 조합원들과 지속적으로 소통하며 해결 방안을 모색하겠다”고 덧붙였다.
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