예비정비구역으로 지정된지 14년째를 맞는 전북 전주시 중노송동 '기자촌 재개발 정비구역사업'(이하 재개발 사업)이 시공사 변경을 놓고 조합과 일부 조합원들의 갈등이 빚어지고 있는 가운데 대기업 건설사들이 현장 설명회를 열어 시공사 참여에 강한 의지를 나타냈다.
재개발사업비상대책위원회는 15일 오후 7시 비대위 사무실에서 현대건설과 금호건설 등 관계자가 참석한 가운데 주민설명회를 개최했다.
이날 설명회에 참석한 현대건설과 금호건설측은 재개발사업 참여에 끈을 놓지 않고 있다는 점을 강조했다.
현대건설측 관계자는 "기자촌에 대해, 이 구역에 대해 (현대건설이) 참여의지가 없는 것이 아니다"라면서 "조합에서 자꾸 절차 어기고 있고, 들어갈 수 없는 조건을 이야기해서 못들어 가는 것이지 의지가 없어서 그런 것 아니다"고 설명했다.
또 이 관계자는 "도시 및 주거환경 정비법(도정법) 상에 시공자 선정하는 절차가 있는데, 이 절차를 지켜야만 시공사로서의 지위를 확보할 수 있지만, 그런 절차를 (조합이) 밟지 않고 있어 방법이 없없다"고 말했다.
특히 이 관계자는 "조합에서는 "현대건설에서 제안서를 제출해야 우리가 보고 판정하지 않겠느냐"라고 했다"면서 "하지만 제안서라는 것은 도정법상에 절차를 진행시켜야하는데 제안서를 제출할 수 없는 상황으로 경쟁할 수 없기 때문에 제안서를 낼 수 없는 것이다"고 덧붙였다.
이어 "추진위부터 대여금이 30억이 나갔지만, 반환소송이나 반환요청을 하지 않았다"라면서 "이는 재개발사업에 시공자로 꼭 참여할 의향이 있다는 것을 의미한다"고 말했다.
이곳 재개발 사업은 3개 단지 11만 1460㎡에 지하 2층, 지상 25층 규모의 아파트 28개동, 2250여 세대를 짓는 초대형 사업으로 지난 2006년 전주시로부터 예비정비구역으로 지정받았고, 현대건설과 지역업체가 컨소시엄을 구성해 공동사업자로 사업이 추진됐다.
하지만 지역업체가 부도나고 주택경기마저 악화되면서 시공사 선정이 원점으로 돌아간 후 전남업체인 영무토건이 사업참여 제안서를 제출했고, 2016년 시공사 선정 총회를 거쳐 시공사로 선정돼 지금까지 이어오고 있다.
이런 상황에서 최근에 일부 조합원들이 최근 비대위를 결성하면서 상황이 돌변하고 있다.
비대위측은 "과거와 현재 상황이 크게 변했을 뿐만 아니라 전국적으로도 중견건설업체들과 계약을 해지하고 1군업체와 재계약을 하는 사업장이 늘고 있다"며 "1군 업체가 들어와야 분양도 성공하고 향후 재산가치 상승도 기대는 것 아니냐"고 주장하고 있다.
이에 대해 현 조합장은 "영무토건은 총회를 거쳐 정상적으로 계약했고, 몇년동안 동안 동거동락을 해 왔는데 1군업체들은(이를 무시하고)영무토건을 배척하려고만 한다. 영무는 대구에서 1400여 세대를 성공적으로 분양해 능력이 입증됐다"면서 "기본적으로 메이저 업체가 참여해 컨소시엄을 구성하는 것은 원하지만, 조합원들에게 부담이 되지 않아야 된다"고 밝혔다.
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