특히 상가의 입지조건은 창업의 성패를 가르는 중요한 요소 중 하나로 손꼽히기 때문에 여간 고민이 아닐 수 없다. 창업시 최고의 점포입지는 일정수익을 보장할 수 있는 유동인구, 상가의 위치 등을 고려할 때 '아파트 단지' 혹은 '역세권'은 그야말로 최적의 위치라고 볼 수 있다. 이는 창업자뿐 아니라 수익형부동산으로 상가에 투자를 할 때도 마찬가지다.
명품신도시로 불리는 수원시 광교신도시 경기도청역 초역세권에 프리미엄 상가 '에듀프라자'가 분양에 나섰다. 광교신도시는 7년여의 사업기간 끝에 완성된 신주거단지로, 2016년에 경기도청, 2017년에 법원·검찰청이 들어서는 행정중심도시와 자족도시, 친환경 도시로 계획된 지역이다.
이번에 분양하는 에듀프라자 상가는 광교신도시의 경기도청 역세권에 위치해 최적의 입지를 갖춘 대로변 삼거리 코너상가인 것은 물론 분양가 거품을 완전히 제거한 광교 최저분양가로 소액투자도 가능하다.
'에듀프라자'가 위치한 경기도청 상권은 신도시 내 프리미엄 아파트 현대 힐스테이트와, GS 자이 아파트등의 3,161세대가 들어서고, 업무시설, 경기도청, 광교고등학교가 들어서 풍부한 유동 고객을 확보할 수 있는 상권으로 최적의 입지조건을 가지고 있다.
또 청소년 수련관, 스포츠센터 등이 위치한 에듀타운과 250여개 업체가 입주해 있는 광교테크노밸리, 3천 세대 입주 예정의 오피스텔 단지가 인접해 있어 기대를 높이고 있다.
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뿐만 아니라 신분당선 지하철역(경기도청역)의 연장과 함께 39개 광역버스 노선과 간선버스 노선이 광교도청 상권을 통과해 개통될 예정이며, 에듀프라자 전면부에 버스정류장이 계획되어 있어접근성 면에서도 광교신도시 최고의 상권으로 주목 받는 곳.
광교신도시 내 신대역 상권이나 법조타운 경기대역 상권보다 뛰어난 교통환경과 많은 유동인구 등을 확보하며 각광받고 있는 최적의 역세권이다.
'에듀프라자'는 지하 3층, 지상 5층, 연면적 7,683.71㎡의 규모로, 광교신도시에 들어서는 상업시설 중 최장의 전면 58m의 위용을 갖추고 있고, 전호수의 층고를 4.5m로 계획하여 다양한 업종에 점포임대를 유치할 수 있는 조건을 갖췄다.
1층에는 최적의 접근성을 위해 출입구 3개를 갖추고, 전층 매장을 전면에 배치해 고객들의 동선에 맞췄으며, 3층은 메디컬, 4층과 5층은 교육연구시설 및 대형 발코니로 구성된다.
분양문의: 031-241-2410
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