서울아파트 거래, 9.10대책 이후 '얼음'

10일 이전 112건, 이후 17건으로 급감해

정부가 9.10대책을 발표한 이후 서울 아파트의 거래량이 급감, 일주일새 17건에 그친 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과 9월 거래량 총 129건 가운데 약 87%(112건)가 대책 발표 이전에 거래됐고 10일 이후 거래량은 18일 현재까지 17건에 불과했다고 밝혔다.

9.10 대책의 후폭풍이 가장 심한 곳은 강남권(강남·서초·송파·강동구)이다. 강남구에서 실거래가 2억2천만원의 전용면적 42㎡ 소형 아파트 1가구가 매매됐을 뿐 서초·송파·강동구에서는 아예 거래가 끊겼다.

강서·관악·금천·노원·도봉·강북·광진·마포·용산·종로·중구 등에서도 집이 한 채도 팔리지 않았다.

대책 이후 수요자들이 '눈치보기'에 돌입, 서울 25개구 중에서 15개구의 거래가 얼어붙은 셈이다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 "대책 이후 시행일까지 거래량 감소를 예상했지만 생각보다 충격이 더 크다"면서 "취득세 감면 시기가 확정되기 전까지는 분위기가 풀리지 않을 것"이라고 전망했다.

정부는 지난 10일 연말까지 취득세를 50% 감면하고 미분양주택에 대한 양도세를 5년간 면제하기로 했다. 이는 국회 상임위원회 통과일 이후부터 해당된다.