지난해 땅값 전국 5%↑…충남 연기는 무려 27.7%↑

행정중심복합도시-뉴타운 등 개발재료가 주된 원인

지난해 행정중심복합도시 건설과 뉴타운 개발, 기업도시와 혁신도시 선정 등의 개발호재로 전국 땅값이 평균 4.98% 오른 것으로 나타났다.

특히 행정중심복합도시가 들어설 충남 연기군은 땅값이 연간 27.71%나 올라 전국에서 땅값 상승률 1위를 기록했다.

건설교통부는 지난해 전국의 땅값은 행정중심복합도시가 들어설 충청권과 뉴타운이 개발되는 서울 등의 땅값 상승에 힘입어 전년대비 4.98% 올랐다고 25일 밝혔다.

이는 지난해 3.86%보다 1.12%포인트 더 높은 것이고, 2002년 8.93% 이후 3년 만에 가장 높은 수치다.

분기별로 보면 1분기에는 0.76%, 2분기에는 1.89% 올랐으나 정부의 8.31 부동산대책 발표로 3분기에는 1.13%로 떨어진 뒤 4분기에는 0.94% 상승을 기록해, 하반기 들어 상승률이 둔화된 것으로 나타났다.

지난해 지역별 땅값은 행정중심복합도시 개발로 인해 충남지역이 8.32%로 가장 많이 올랐고, 행복도시 보상 및 대토수요 증가로 대전(6.8%), 충북(4.98%) 등 충청권의 상승폭이 전반적으로 컸다.

또 서울은 뉴타운 개발, 강남권 땅값 상승 등의 영향으로 6.56% 올라 전국 상승률 3위를 기록했고, 경기도도 판교, 김포, 파주 등 신도시 개발 호재로 5.68%의 높은 땅값 상승률을 보였다.

이밖에 부산 1.86%, 대구 3.31%, 인천 4.93%, 광주 1.86%, 울산 2.06%, 강원 2.63%, 전북 1.37%, 전남 2.44%, 경북 2.19%, 경남 2.80%, 제주 2.12%의 땅값 상승률을 기록했다.

개별 시군별로는 행정중심복합도시가 들어설 충남 연기군(27.71%)과 공주시(17.72%)가 나란히 상승률 1, 2위를 기록했다. 이어 기업도시 시범지역으로 선정된 전북 무주군(14.76%), 미군기지 이전사업 등이 진행 중인 평택시(12.55%), 혁신도시 후보지로 선정된 전남 나주시(11.21%) 등에서 땅값이 많이 올랐다.