오라관광단지 사업, 자본검증 없이 이뤄질 수 있을까

JCC "자본 예치 수용불가"...도정 "상응하는 대안 제시해야"

제주도 역대 최대의 개발사업을 진행하고 있는 JCC 측이 제주도 자본검증위원회가 요구한 '자기자본 10% 현금예치'를 사실상 거부한 것으로 확인됐다.

제주도는 지난 2017년 7월 오라관광단지 투자자본에 대한 실체 검증 문제가 제기되자 개발사업에 대한 자본검증을 결정하고 자본검증위원회를 가동했다.

오라관광단지 사업 조감도. ⓒJCC

검증위는 지난해 12월 JCC가 제출한 개발사업 자료를 1년여에 걸쳐 검증한 결과 사업자의 구체적이고 현실적인 자본확충 능력을 입증할 만한 증거가 불충분하다는 의견을 제시했다.

이후 검증위는 총사업비 5조 2180억원 가운데 분양수입 1조 8447억원을 제외한 금액의 10%인 3373억원을 올해 6월 말까지 제주도가 지정하는 계좌에 입금할 것을 요구했지만 28일 현재까지 자기자본 예치는 이뤄지지 않았다.

28일 JCC 관계자는 <프레시안 제주본부>와의 통화에서 "사업 추진 의지는 변함이 없다'며 "다만 자본금 예치는 현재 시점에 수용 불가하다. 제주도가 JCC 측에 공문을 통해 요청한 자기자본 10% 현금예치에 상응하는 대안에 대해선 신중히 검토할 것"이라고 답변했다.

오라관광단지 개발사업은 단일 개발사업으로는 제주도 역대 최대의 개발사업인 만큼 사업자인 JCC의 자본능력을 철저하게 검증해야 한다는 의견이 이어져왔다.

특히 사업부지가 한라산국립공원 밑 해발 350~580m에 위치해 중산간 난개발 논란이 계속됐고 한라산 천연보호구역 바로 밑 완충지대에 대규모 단지를 개발하는 것이 제주의 환경수용능력 측면에서 감당할 수 있는지 여부에 대해 정밀한 검토가 필요하다는 주장이 제기돼 왔다.