포스코건설, '동래 더샵' 견본주택 7일 오픈

603가구, 오피스텔 92실 규모...우수한 생활환경, 학군에 주거선호도 높아

부산의 대표적인 구도심 동래구 일대에 포스코건설이 7일 견본주택을 오픈하고 '동래 더샵' 아파트 공급에 들어간다.

동래구는 전통적인 주거 선호지역으로 교통과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 '동래학군'이라는 말이 나올 정도로 교육여건도 좋아 내년까지 다수의 브랜드 아파트 공급 예정으로 동래구의 변화가 기대된다.

6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 부산 동래구 일대에 브랜드 아파트 5303가구 가운데 조합원 물량을 제외한 3935가구를 분양하는 것으로 집계됐다.

권일 부동산인포 팀장은 "부산지역은 올해 들어 1순위 평균경쟁률이 10.42대 1로 지난해 평균 43.61대 1보다 크게 줄어들고 일부 지역은 미분양이 발생하는 등 분양시장이 침체되는 분위기를 보이고 있지만 전통적인 주거 선호도가 높은 동래구 일대 브랜드 아파트가 대거 나오면 상황은 달라질 수 있다"고 말했다.

실제 지난 2016년 1월부터 현재까지 동래구에서 분양을 나선 단지는 총 14곳이며 이 가운데 1곳을 제외한 13곳이 1순위에서 분양을 마쳤다.

1순위 평균 경쟁률도 118.48대 1로 특히 지난 2016년 9월 GS건설이 분양한 '명륜자이'는 평균 523.56대 1로 2016년 전국 최고경쟁률을 기록했고 최근 5년간 역대 경쟁률 1순위에서도 2위에 이름을 올리고 있다.

아파트값 상승률도 높았다. 부동산 114 자료에 따르면 지난 2016년 1월부터 현재까지 부산시 아파트값은 13.99% 상승한 반면 동래구는 17.99% 올랐다.

이는 19.31%의 상승률을 보인 수영구 다음으로 높은 수치이며 해운대구 16.18%, 연제구 15.74%, 금정구 14.64% 등 주요 도심지역들의 아파트값이 크게 올랐다.

▲ 동래 더샵 투시도. ⓒ포스코건설

이처럼 부산지역 분양시장이 호전세를 보이고 있는 가운데 포스코건설이 '동래 더샵' 견본주택을 오는 7일 열고 본격 분양에 나선다.

동래 더샵은 초고층 주상복합단지로 지하 6층~지상 49층 3개 동 아파트 603가구, 오피스텔 62실 규모다. 전용면적 별로는 아파트 74㎡ 94가구, 84㎡ 509가구이며, 오피스텔은 92실, 64㎡ 단일 면적으로 소형아파트를 대체할 상품으로 꾸몄다.

전용면적 74㎡과 84㎡A, 84㎡B 타입은 전면에 방이 3개소가 배치되는 4베이 구조다. 드레스룸, 다용도실 등의 공간을 통해 실사용 면적을 넓혔고, 팬트리 등 수납공간도 강화한 평면설계도 돋보인다. 오피스텔 전용면적 64㎡는 빌트인 설계를 바탕으로, 천장고가 2.4m, 우물천장까지 2.5m로 개방감이 좋다.

동래 더샵의 청약일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 당해 1순위를 받고 13일 기타 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 20일로 오피스텔은 11일, 12일 청약접수 후 당첨자 발표가 견본주택에서 진행되며 13일 계약이 진행된다. 입주는 2023년 1월 예정이다.

특히 부산시의 '아이·맘 부산 플랜' 정책에 발맞춰 신혼부부, 다자녀 특별공급 물량 중 일부에 대해 국내에서는 처음으로 공급가액의 3%를 인하하는 혜택을 제공한다. 할인 적용 물량은 신혼부부, 다자녀가구 특별공급 181가구 중 아파트 59가구이며 오피스텔 69실도 포함된다.

또한 부산지하철 1호선 명륜역이 도보권에 위치한 역세권 아파트로 입지여건도 뛰어나다. 부산을 관통하는 중앙대로도 단지 앞에 있어 시내·외곽으로 이동하기 쉽다. 온천초, 동래중, 유락여중, 동래고, 대명여고, 부산대학교, 부산교대가 가까이에 있는 등 부산을 대표하는 동래 명문학군에 포함돼 있는 것도 강점이다.

단지 주변으로는 부산시민의 쉼터인 금정산이 있어서 주변 경관이 좋고 등산은 물론 가벼운 산책과 운동시설 등을 이용하기도 쉽다. 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트 등 생활편의시설도 많고 부산동래문화회관, 동래사적공원 등도 주변에 있어 입주민들이 편안한 여가생활을 즐길 수 있다.

또한 카카오와 업무협약(MOU)을 통해 제공하는 인공지능(AI) 음성인식 지원 시스템이 적용되며 대기전력 차단 시스템은 물론 환기시스템, 주차유도·위치 확인, 세대 내 승강기 호출기능, 무인택배 등도 들어선다. 특히 세대 에너지 사용 알림 및 가이드를 제공해 입주민이 에너지 절감을 도와주는 'HEMS(Home Energy Management System)'가 적용돼 세대 에너지 사용량을 실시간 확인할 수 있다.