경기 광명시는 계속되는 주택가격의 상승으로 주거 마련에 어려움을 겪고 있는 청년과 신혼부부에 대한 지원에 나선다.
시는 20일 정책브리핑을 열고 젊은 세대의 주거 부담 완화를 위해 총 126호의 공공매입 임대주택을 공급한다고 밝혔다.
공공매입 임대주택은 재건축·재개발된 주택을 공공기관이 매입한 뒤 시민들에게 임대하는 형태의 주택이다.
이 같은 조치는 최근 이어지고 있는 20∼30대 청년 인구의 유출 및 신혼부부 감소 등 젊은 세대 감소 위기에 대응하기 위한 것이다.
실제 통계청의 신혼부부통계에 따르면, 지난 2023년 광명지역의 신혼부부는 2019년 7853쌍 보다 33.8% 감소한 5196쌍으로 집계되며 경기도내 31개 시·군 가운데 가장 높은 감소율을 기록했다.
행정안전부 주민등록 인구통계에서도 만 19세 이상부터 만 34세 이하인 광명지역 청년 인구는 2019년 6만5098명에서 지난해 5만3653명으로 17.6%가 감소하며 도내 기초지자체 중 가장 높은 감소세를 보였다.
청년 인구 감소의 원인에 대해 시는 지역의 높은 주택 매매가격 및 전·월세비 등이 큰 영향을 미치고 있는 것으로 분석 중이다.
공공매입 임대주택 공급 사업은 광명도시공사를 통해 진행된다.
광명도시공사는 시가 출자한 150억 원을 통해 재건축·재개발 조합이 용적률 완화를 조건으로 제공한 주택을 표준건축비 기준(1㎡당 238만 원)의 가격에 매입해 청년과 신혼부부 대상으로 중점 공급할 계획이다.
시는 재건축·재개발 시 초과 용적률 인센티브의 50%를 공공분양하도록 된 조건을 토대로, 국토교통부기 고시한 표준건축비 기준으로 주택 매입이 가능하다고 설명했다.
공공매입한 주택은 공공주택 정책인 ‘행복주택’으로 공급된다.
행복주택은 대학생·청년·신혼부부·한부모가족을 대상으로 80%를 공급하고, 나머지 20%를 주거급여수급자와 고령자에게 공급하는 정책으로, 지역별 특성을 고려할 필요가 있는 경우에는 10%p 범위에서 공급 비율을 조정이 가능한 장점이 있다.
이에 따라 시는 대학생·청년·신혼부부·한부모가족 86%, 주거급여수급자와 고령자 14%로 공급 비율을 정했다.
행복주택의 주택 임대보증금과 월 임대료는 ‘행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준’에 따라 주변시세의 60~80% 선에서 책정돼 상대적으로 보유 자산이 부족한 청년과 신혼부부들의 경제적 부담을 덜어줄 것으로 보인다.
구체적인 공급 규모는 △철산주공8·9단지(철산자이더헤리티지) 전용면적 59.96㎡, 92호 △광명제1R구역(광명자이더샵포레나) 전용면적 39.98㎡, 27호 △광명제4R구역(광명센트럴아이파크) 전용면적 39.94㎡, 7호 등 모두 126호다.
이 가운데 87호는 신혼부부·한부모가족(69%), 21호는 대학생·청년(17%)에게, 9호는 고령자(7%), 나머지 9호는 주거급여 수급자(7%)가 공급 대상이다.
거주기간은 최대 10년으로, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 최대 14년까지 연장할 수 있다.
시는 오는 27일 철산주공8·9단지를 시작으로 각 공동주택의 준공 일정에 맞춰 광명도시공사 홈페이지를 통해 입주자 모집공고를 진행, 6월 중 당첨자를 선정한 뒤 7월부터 입주를 시작할 예정이다.
2세 미만의 자녀가 있으면 최우선 등급 대상이 되며, 모집 인원을 초과하는 경쟁이 발생하는 경우 추첨으로 당첨자를 결정한다.
자세한 내용은 시 주택과 또는 광명도시공사로 문의하면 된다.
김원곤 도시주택국장은 "이번 공공매입 임대주택 공급으로 젊은 세대의 주거 부담을 경감하고, 보다 안정적인 생활 기반을 마련하는 주거 사다리를 구축하는데 도움이 되길 바란다"며 "앞으로도 다양한 주거 지원 정책을 마련해 주거 마련에 부담을 느끼는 시민들의 걱정을 덜어 줄 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
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