대전시 대덕구, 효자지구 주거환경개선사업 연내 실시설계 속도낸다

올해 보상·지장물 철거 등 2027년 공사 완료 목표

▲대전시 대덕구가 오는 2027년까지 추진할 계획인 효자지구 주거환경개선사업에 대한 보상·지장물 철거와 실시설계 등이 연내 진행될 전망이다. 효자지구에 들어설 아파트 조감도 ⓒ대전시 대덕구

대전시 대덕구가 20여년 숙원사업인 효자지구 주거환경개선사업을 오는 2027년까지 완료하기 위해 속도를 내고 있다.

4일 구에 따르면 대덕구 읍내동 효자지구 주거환경개선사업은 지난해 12월 경영투자심사 통과와 보상계획 열람공고를 거쳐 지난 2월 보상협의회 개최, 4~5월 감정평가 추진 등 원활하게 진행되고 있다.

변수가 없을 경우 효자구역(1단계) 주거환경개선사업은 올해 보상·지장물 철거, 실시설계가 진행될 것으로 보인다.

효자지구 주거환경개선사업은 대덕구 읍내동 240번지 일원 6만 6389.3㎡ 부지에 지하 3층, 지상 29층 규모의 공동주택 11개 동 1620세대를 조성하는 사업이다.

구는 지난 2003년부터 주거환경개선사업을 추진했지만 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)의 사업성 악화와 부동산 경기 침체로 인해 10여 년간 표류됐다.

이후 2018년 대전시 도시계획위원회 조건부 통과를 기점으로 정비계획(변경) 결정·정비구역(변경) 지정 고시, 2019년 LH·계룡건설컨소시엄 공동사업시행자 협약 체결 등 사업 재추진을 위해 노력했다.

하지만 2021년 중앙토지수용위원회 사업 인정 협의 결과 '민간사업자 수익 과다 우려로 인한 부동의'로 다시 무산된 바 있다.

구는 2022년 LH와 중앙토지수용위원회 재심의를 위한 조치계획을 제출했으며, 같은 해 8월 사업시행계획인가를 받고 이후 3차에 걸쳐 주민설명회 개최와 지장물 조사를 진행했다.

그러나 LH 철근 누락 아파트 사태, 건설비용 급등 등으로 인해 사업시행자 간 사업협약에 관한 실무회의·LH의 경영 투자 심사가 늦어져 또다시 사업이 멈췄다.

이에 최충규 구청장은 지난해 10월 원희룡 국토교통부장관과 만나 원활한 사업 추진을 위한 지원을 요청해 사업을 재추진하게 됐다.

효자지구는 충청권 광역철도 1단계 추진과 연계되는 대전조차장역 개발, 연축지구 도시개발사업·공공기관 이전, 신대동 디지털 물산업밸리 조성, 경부도속도로 회덕IC 사업, 대중교통시설, 관공서 유치, 연구시설 입주가 예정돼 있다.

최충규 구청장은 "남은 절차를 조속히 마무리해 변화된 모습과 성과를 주민들이 체감할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.