전주시, 서신 감나무골 재개발 입주자 모집 승인…3.3㎡당 평균 1490만 원

전북자치도 전주시 완산구 서신동 감나무골 재개발 정비사업의 입주자 모집 신청이 최종 승인됐다.

14일 전주시에 따르면 조합은 당초 3.3㎡당 1649만 원의 분양가로 최초 신청했지만 전주시와 협의를 거쳐 3.3㎡당 159만 원이 감소한 1490만 원으로 최종 승인이 이뤄졌다.

감나무골 재개발 정비사업은 주택법에 따른 분양가 상한제 적용 대상이 아니지만, 향후 전주시 주택시장에 미치는 영향을 고려해 조합과 전주시간 적정한 일반분양가 책정에 공감대를 형성한 것으로 전해졌다.

너무 높은 분양가격이 책정될 경우 진입장벽이 높아 시민들의 청약 시도 자체가 어렵게 되는 문제가 발생하고, 너무 낮은 분양가 역시 분양 이후 전매 등을 통한 부동산 투기과열 등의 문제가 발생할 수 있기 때문이다.

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이에 따라 일반분양가는 3.3㎡당 평균 1490만 원, 발코니 확장 비용은 전용면적 84㎡ 기준으로 2800만 원으로 입주자모집 승인을 신청했다.

전주시 관계자는 "우리 시는 주택시장 안정을 위한 일반분양가 조정을 통해 적정한 가격대가 형성돼 시민들의 내 집 마련을 위한 진입장벽을 해소하고, 부동산 투기도 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

한편 서신동 감나무골 재개발 정비사업은 총 3개 단지 28개 동, 지하 3층, 지상 20층으로 건립된다.

일반분양은 전용면적 기준 △59㎡A형 72세대 △59㎡B형 105세대 △73㎡A형 88세대 △73㎡B형 130세대 △73㎡C형 43세대 △84㎡A형 554세대 △84㎡B형 145세대 △84㎡C형 11세대 △120㎡C형 77세대의 총 1225세대를 공급하게 된다.