부산 '완월동'에 높이 162.8m 건축계획안 제출...'난개발 우려'

건설사 최근 첫 계획안 서구청에 제출, 부산시 자문 요구 상태에 비난 목소리 커져

부산 최대 성매매 집결지인 '완월동' 일대에 높이 제한을 과도하게 높이는 등의 내용이 담긴 개발계획안이 제출되면서 난개발 우려가 제기된다.

21일 부산시, 서구청 등에 따르면 A 건설사는 최근 '완월동'이라 불리는 서구 충무동 일대에 지하 7층~지상 49층 규모의 주상복합건물 4개동을 짓겠다는 계획안을 서구청에 제출했다.

계획안에는 공동주택 999세대, 오피스텔 129실, 근린생활시설 등으로 현재 계획된 높이만 162.8m, 용적률 1154.18%에 달한다.

해당 사업지는 일반상업지역으로 용적률은 최고 1000%까지 허용되지만 상업 시설과 부대시설 등 비율을 조정하면 인센티브까지 적용되어 1200%까지 허용될 수 있다.

문제는 해당 지역의 가로구역별 건축물 최고 높이가 30m로 제한되어 있으나 이번 계획안에는 무려 5배 이상 높인 162.8m에 달한다는 것이다.

완월동 일대 개발계획안 제출은 이번이 처음이지만 사업자 측은 토지 등 동의율이 92%로 원활한 사업이 추진 가능하다는 주장을 내놓은 것으로 알려졌으며 서구청도 성매매 집결지라는 사회적 인식이 좋지 않고 개발을 통한 지역 활성화가 필요하다는 의견을 내놓고 있는 상황이다.

다만 부산시는 도시건출공동위원회에 사업 타당성 등에 대한 자문을 신청한 상황이지만 건물 높이 제한을 현제 기준보다 무려 5배 이상 높게 해제될 경우 부산시가 사업자 등에 특혜를 준다는 비판은 피할 수 없는 상황이다.

양미숙 부산참여연대 사무처장은 "완월동에서 불법으로 영업하고 건축했던 사람들에 대한 조치는 없이 계획안을 승인하면 불법을 묵인하겠다는 것과 같다"며 "여성들에 대한 피해 지원도 없는 상태에서 높은 건물만 짓겠다는 것은 도덕적, 인권에 대한 생각이 없다는 것"이라고 비판했다.