포항 장성동 재개발사업이 시공사의 지위 박탈과 맞물려 원주민들의 현금청산 재산정 요구로 파장이 확대되고 있다.
지난 23일 현금청산을 요구하는 원주민들은 재분양을 촉구하는 집회를 재개하고 시공사 재선정 후 조건에 맞는 재분양을 해야 한다는 것.
24일 장성동 재개발 관계자에 따르면 총공사비가 5천억원에 달하는 이 사업은 지난 2019년 조합원 아파트 분양 당시 800여명의 토지 보상자(주민) 가운데 450여명만 분양을 신청하고 나머지 390여명은 현금청산을 받기로 했다.
하지만 현금청산 보상자들의 정산이 늦어지고 포항지진 이후 급락하였던 부동산 가격이 폭등하면서 상황은 달라졌다.
당시 현금청산 주민들은 “포항지진이 발생한 이후 2018년 지역의 부동산 가격이 최악으로 하락한 시점에서 책정한 보상기준이터무니 없이 낮다”고 주장하고, “전국적으로 부동산 가격이 폭등한 상황을 감안해야 한다”고 말했다.
이에 장성동재개발조합 측은 “재분양에 대해서는 현실적으로 불가능하다”는 입장이다.
장성동 재개발지역은 주변지역보다 지형이 낮아 매년 장마철과 태풍으로 인해 침수와 수해가 반복적으로 이어지면서 주민들이 지난 2003년 포항시를 찾아 재개발사업을 요구하면서 정비사업을 추진하게 됐다.
장성동 주택재개발정비구역은 2008년 구획지정·계획이 결정 고시되면서 2010년 재개발조합이 설립됐다.
조합설립 당시 사업성 부족 등의 이유로 시공사 선정에 난항을 겪어 오다 2016년 조합원 총회를 통해 포스코건설과 태영건설을 공동시공사로 결정했다.
하지만 최근 조합은 포스코건설과 태영건설의 시공자 지위를 박탈하고 새로운 시공사 선정에 나섰다. 이는 조합장과 특정 조합원 간의 내분으로 촉발된 것으로 알려지고 있다.
조합원 A씨는 “조합설립부터 시공사 선정까지는 조합장과 특정 조합원은 서로 협력하며 일을 매끄럽게 추진하다 어는 순간부터 갈등의 골이 깊어지면서 조합과 비대위 간의 다툼이 시작된 것으로 알고 있다”고 주장했다.
또 “현금청산자 논란을 더해 포스코건설과 태영건설이 소송을 제기한다면 사업이 답보 상태에 빠지면서 막대한 금융비용과 물가상승 요인으로 건축 자재비 인상 등은 조합원들에게 큰 부담으로 작용할 우려가 있다”고 했다.
한편 장성동재개발조합은 지난달 23일 임시총회를 열고 2016년 조합원 동의로 포스코건설과 태영건설이 확보한 시공자 지위 해지에 대한 안건에 대하여 찬성 234표, 반대 162표로 해지했다.
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