부산시가 북항재개발 지역에 생활형 숙박시설을 추가로 허가한 데 대해 당초 재개발 목적과 맞지 않다는 주장이 제기되면서 논란이 일고 있다.
부산 동구의회 소속 의원들은 13일 오후 2시 부산시청 광장 앞에서 북항재개발 내 생활형 숙박시설 건축승인에 따른 항의 집회를 열고 "부산시는 북항재개발 지역 D-3 구역 내 생활형 숙박시설 건축허가를 즉각 취소하라"고 밝혔다.
북항재개발 사업은 오거돈 전 부산시장의 핵심 공약 사항 중 하나로 그동안 부산시가 주요 시책으로 추진해오면서 중구, 동구 일원의 노후화된 부두에 대해 국비 8조5000억원을 투자해 시민 누구나 쉽게 접근이 가능한 국제해양관광과 경제중심지로 조성하려는 사업이다.
앞서 지난달 23일 부산시가 사실상 아파트와 다름없는 생활형 숙박시설을 허가한 북항재개발 지역에는 높이 59층의 초고층 건물이 들어설 예정으로 건물 높이만 200m로 동구 주민들이 다수 거주하고 있는 산복도로의 2배가 넘는 것으로 알려졌다.
당초 상업업무지구 목적으로 재개발하기로 되어 있었지만 정작 상업시설은 10%에 불과하며 나머지는 1200실이 넘는 생활형 숙박시설인 레지던스와 주차장이 전체 90% 이상을 차지한다.
레지던스는 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로 호텔식 서비스가 제공되는 주거시설이다. 실제로 동구청은 해운대 센텀시티처럼 대규모 아파트 단지로 전락할 수 있다는 우려를 표하고 있는 상황이다.
특히 항만재개발 사업 중 상업업무 지역의 경우 부산시의 도시계획 변경에 따라 사업성이 확보되는 사업이기 때문에 개발 이익이 발생하게 되면 부산 시민들에게 돌려주는 것이 타당하다는 게 동구청의 주장이다.
이날 반대 결의문 발표에 나선 동구의회 배인한 의장은 "북항재개발 사업은 항만시설로만 사용되던 부산의 앞바다가 140년만에 시민의 품으로 돌려주는 역사적 사업이다"며 "숙박시설 건축허가는 개발이익이 모두 수도권 업체에게 돌아가 초기 사업 목적과도 크게 벗어난 행위다"고 지적했다.
그는 "D-3 구역 개발은 외국인 관광과 상업 업무시설로 원도심 주민들에게 일자리를 제공하고 구도심과 동반해 발전할 수 있는 방향으로 추진돼야 한다"며 "허가가 난 숙박시설은 200m 이상의 초고층 건물로 산복도로 주민의 북항 조망권을 빼앗아 개발 업체 이익과 맞바꾼 것에 불과하다"고 비난했다.
한편 지난해 해양수산부가 부산시에 생활형 숙박시설로 분양할 경우 고급 주거용도로 전락할 수 있는 만큼 숙박시설 규모를 최소화하라고 권고한 바 있다. 이에 대해 부산시는 해수부의 공모 지침에 따라 건축 허가가 이뤄졌다며 법적 문제는 없다는 입장이다.
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