종자돈이 모이기까지는 많은 시간이 걸린다. 단순 무식하게 열심히 투자만 한다고 돈을 벌던 시대는 지나갔으며, 이제는 흐름과 방향을 잘 파악해야만 한다. 저금리 시대에 수익형 부동산의 비중이 높아지고 있다. 상가는 대표적인 수익형 부동산으로 안전한 상가투자를 고려하고 있다면 선임대 상가을 찾는 것이 좋다는 부동산PB들의 조언이다. 상가를 분양받은 투자자는 임차인을 구하려 노력할 필요도 없고, 또한 시행사 에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다.
여기 4천만원대 투자로 2년간 2544만원 지급보장 하는 곳이 있어 화제다.
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인천·수원·안산의 환승 거점이며 하루 유동인구 50만을 상회하는 교통의 요지 구로에 대 혁명이 일어나고 있다.
신도림-구로역세권 개발, 카이브시티개발(가리봉 균형발전), 개봉 생활 중심권, 시계지역신시가지 개발로 시작된 구로구 4대권역 개발계획이 발표됐다.
특히 구로역 사거리특별계획구역1만1574㎡에는 120m높이의 건축물이 가능해 졌다. 또한 국내 최초의 돔구장이 들어서는 고척동 일대는 분양권 프리미엄이 1억원을 상회하고 있다.
구로구의 중심 구로 전철역에 5만9천㎡의 규모를 자랑하는 대형 아울렛 백화점 나인스에비뉴는 GS(LG)건설에서 책임준공 하고 매장 인테리어 디자인MD구성 등 마케팅부분에 해외 컨설팅 업체를 참여시켜 백화점 이상의 쇼핑 만족도를 제공한다.
특히 10개관 규모의 CGV영화관과 애경백화점을 스카이 브릿지로 연결 원스톱 쇼핑이 가능하고 1000여평의 어린이공원이 있어 가족과 쾌적한 쇼핑을 즐길 수 있고 공연장을 이용하여 365일 공연을 기획, 유동인구 극대화를 통해 자연스럽게 매출신장을 꾀하였고 외국인들의 관광코스로 이용할 수 있도록 계획 설계했다.
또한 기존의 아울렛 매장과 차별화 전략으로 한류스타 이병헌, 최지우씨가 직접 운영하는 스타샵은 성황리에 영업 중이며, 탤런트 임호의 "대장금 한정 식당"이 9월 오픈예정이고, 이병헌 김태희 주연의 드라마 "아이리스" 홍보전시관과 한류스타 기념품 매장, 스타 PHOTO관, 한류테마 공연장 등외국인 전용 면세점, 대형마트가 함께 운영 예정이다.
현재 마지막 회사보유분 특별 등기(토지+건물)분양중이며 실 투자 금액은 4천만원대부터 투자가 가능하고 연 1020만원~2175만원씩 2년간 보장을 받을 수가 있다.
일반적인 쇼핑몰처럼 개별 상인이 입점하여 운영하는 상가가 아닌 유명 브랜드로 100%입점 완료된 아울렛 백화점이며 운영 관리는 유명 메이저급 출신의 전문 경영진이 직접 관리 운영하고 있어 활성화에 대단히 유리하다.
4~5천만원대의 자금으로 어디에 투자할까 고민하는 투자자라면 안정된 임대 수익과 향후 높은 시세차익을 볼 수 있는 본 아울렛 백화점에 투자 할 수 있는 절호의 기회이다.
점포 배정은 선착순 호수지정이고 신청접수를 해야지만 배정을 받을 수가 있으며 향후 위치에 따라 권리금이 달라지므로 서두르는 것이 좋다.
- 신 청 금 : 100만원
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴
- 신청접수 : 02)6678-7250
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