윤창렬의 뻔뻔스런 '사업권 고수' 의지

"사업권 못 내놓겠다. 중도금 내면 쇼핑몰 짓겠다"

굿모닝시티 분양사기 계약 피해자 3천5백여명으로 구성된 계약자협의회가 굿모닝시티 상가 건립을 통한 계약자 피해 최소화를 위해 연일 맹활약을 하고 있으나 구속된 윤창열 대표가 사업권을 고수하고 있어 난항을 겪고 있다.

<사진1>계약자협의회

***계약자협의회, 사업권 양도받아 상가 건립통한 피해해결이 최대목표**

계약자협의회측의 현재 가장 큰 목표는 굿모닝시티측으로부터 사업권을 양도받아 상가를 건립해 계약자들의 피해를 최소화한다는 것이다.

계약자협의회에 따르면, 굿모닝시티 총 9천8백억원의 분양금 중 현재 분양대금으로 납부된 돈은 3천5백억원 정도다. 현재 이 분양대금은 윤씨가 사업투자 및 정.관계 로비, 사채이자, 개인자금 유용 등으로 모두 사용해버린 것으로 밝혀져 찾기 어려울 전망이다.

그러나 아직 중도금이 모두 납부되지 않은데다, 아직 지하3~4층, 지상 10~15층이 분양되지 않았고 지상 8~9층에도 분양분이 남아있어, 계약자들이 중도금을 완납하고 미분양 쇼핑몰의 분양이 이뤄지면 4천억원 정도의 자금 조성이 가능할 것으로 전망하고 있다.

이후 이 자금으로 동양종금, 동양생명 등의 제2금융권의 채무 7백10억원을 갚고, 사업부지내 아직 매입되지 않은 3필지를 9백70억원을 들여 매입하고, 쇼핑몰 건축비 1천4백억원 등 3천80억원의 비용을 충당한다는 계획이다.

현재 계약 피해자들이 피해금을 찾을 수 있는 방법은 상가를 건립하는 길 밖에 없다는데 인식을 같이 하고 있고, 당초 굿모닝시티 건립 부지가 동대문 지하철역에 바로 인접하고 있어 사업성에 대한 전망도 높기 때문에 미분양분의 분양도 순조로울 것으로 보여 사업자만 확실하다면 자금조성에는 큰 무리가 없을 것으로 보인다.

<사진2>굿모닝시티 위치

***구속 윤창열씨 사업권 고수 의지 갖고 있어 난항**

그러나 계약자협의회의 이러한 계획이 실현되기 위해서는 구속 수감된 윤창열 대표의 사업권 양도가 전제돼야 한다. 사업권을 얻어야 나머지 상가부지도 매입할 수 있고, 상가 건립을 위한 건축허가도 얻을 수 있기 때문이다.

그러나 윤씨는 아직도 굿모닝시티의 사업권을 고수하고자 하는 의지를 표명하고 있는 것으로 알려지고 있다. 계약자협의회 관계자에 의하면 “윤씨가 사업권에 내놓고 있지 않다”며 “윤씨가 아직도 은닉자금을 갖고 감옥에서 굿모닝시티 관련 결재를 하고 친척을 통해 사업관련 지시를 하고 있는 것으로 알고 있다”고 말했다. 즉 윤씨는 불법로비와 횡령, 사기 등을 저질러 전국을 발칵 뒤집어 놓고도 반성은커녕 사업권을 쥐고 재기할 틈만 노리고 있다는 것이다.

서울시와 관할 중구청은 굿모닝시티 상가 건축계획 심사과정이 문제가 되기는 했지만, 건축계획 심의와 교통환경영향평가를 통과한 만큼 사업부지의 소유권을 확보하고 건축허가를 신청하면 법률에 따라 검토한다는 원칙적인 입장이다.

<사진3> 집회

***계약자협의회 맹활약**

계약자협의회는 지금까지 밝혀진 내용에 근거해 윤씨에게서 받은 기부금과 후원금을 분양 피해자들에게 돌려줄 것을 호소하고 있다. 정대철 민주당 대표와 연세대에 후원금과 기부금을 반환할 것을 요구하고 있고, 김한길, 허운나 의원에게서는 이미 각각 5백만원과 1천만원을 돌려받았다.

이들은 또 매일같이 비리척결을 위한 집회와 서명운동을 벌이며 고질적인 불법 정치자금 모금과 분양비리를 위한 대국민 호소도 함께 진행하고 있다.

이밖에도 계약자협의회는 굿모닝시티 내부문서를 찾아내고 자택을 점거 수색을 해 정보를 제공하고 분양 피해자들로부터 분양대금으로 낸 수표번호까지 파악해 자금흐름 추적에 도움을 주는 등 검찰의 수사가 정확하고 신속하게 이뤄질 수 있도록 도움을 아끼지 않고 있다.

계약자협의회는 최대한 검찰의 수사에 협조해 굿모닝시티의 사업내역과 투자금의 행방이 구체적으로 규명돼 윤씨가 횡령해 유용한 분양대금이 회수되기를 바라고 있기 때문이다.

계약자협의회 조양상 회장은 “윤창열 대표가 굿모닝시티 사업을 계속 추진하기는 법적으로 도의적으로 불가능해진 것이 사실”이라며 “윤대표가 지금이라도 자신의 죄를 뉘우치고 사업권을 넘겨 피해자들의 피해가 최소화되도록 협조해야 한다”고 강조했다.

사건 발생 한달이 넘게 지난 지금도 계약자협의회에는 피해의 억울함을 호소하는 피해자들의 발걸음이 끊이지 않고 있다. 평생을 일해 번 퇴직금을 쏟아 부은 60대의 은퇴 공직자부터 “‘내 가게’ 하나 갖는게 소원이었다”는 50대의 노점상까지 적게는 수천만원부터 많게는 수억원까지 자신이 피땀흘려 일해 번 돈이 공중으로 사라질까 걱정하는 이들의 하소연이 눈물겹다.

지금까지 분양사기 피해자들은 대부분 관련 법규 미비로 피해를 고스란히 떠안을 수밖에 없었다. 이번 굿모닝시티 사건에도 정부는 어떠한 대책도 수립하지 못하고 있다.

그러나 굿모닝시티 계약자협의회는 정부의 대책수립만을 요구하지 않고 스스로 단결을 통해 적극적으로 피해구제 활동을 하며 정부도 하지 못하는 일을 스스로 나서서 하고 있다.