전주시, 빈집 맞춤형 정비로 주거지 재생에 나선다

실태조사 통해 유형별로 분리 후 안전상태 등에 따라 맞춤형 빈집정비 추진 예정

전북 전주시가 심각한 사회 문제를 야기하는 장기간 방치된 빈집에 대한 맞춤형 정비계획을 수립해 본격적인 주거지 재생에 나서기로 했다.

전주시는 한국국토정보공사(이하 LX)와 함께 이달 말부터 도심 속 방치된 빈집을 유형과 안전상태 등을 고려해 체계적으로 정비하기 위한 빈집 정비 계획을 수립할 계획이라고 18일 밝혔다.

이를 위해 시는 지난 3월부터 LX와 함께 최근 1년 간 에너지 사용이 없어 빈집으로 추정되는 주택을 추출한 뒤 현장조사 등을 거쳐 덕진구 828호, 완산구 1220호 등 총 2048호를 빈집으로 확정했다.

시는 이번 실태조사 결과를 토대로 이달 말까지 주택의 관리현황과 건물 안전상태 등을 거쳐 등급산정조사 및 소유자 면담조사를 완료할 계획이다.

이후 민간참여와 빈집·도시재생 전문가 자문단을 구성해 빈집의 유형과 안전상태 등을 고려한 체계적인 정비계획 수립에 착수할 계획이다.

특히, 향후 빈집 정비계획 수립 시 주거지재생과 연계해 구도심 주거지를 보존하고, 단순 철거형 정비방식이 아닌 주민주도의 정비 방향을 설정할 방침이다.

이와 함께 도심 속 빈집이 더 이상 방치되지 않도록 빈집 소유자와 수요자 간의 중개역할을 하는 ‘빈집뱅크’를 운영함으로써 원도심 재생의 활력소가 되도록 힘쓸 예정이다.

이에 앞서 시는 구도심 저층주거지를 중심으로 인구 감소 및 고령화, 빈집증가 및 주택 노후화 등 갈수록 심각해지는 도심쇠퇴 문제에 대응하기 위해 전주만의 공공주도형 주거지재생 정책과 민·관 협력형 사업모델을 만들기 위해 주거지 재생 사업에 착수해 왔다.

일례로 지난해 12월부터 지난 2월까지 총 6차례에 걸쳐 주거지재생 포럼을 진행하면서 주거지재생 정책에 대한 비전과 방향을 제시하고, 주거지재생과 주거복지를 통합연계 방안을 모색해 왔다.

나아가 지난 달에는 시민들의 삶을 쾌적하게 바꿀 주거지재생의 완성도를 높이기 위해 관련 분야의 최고전문가로 손꼽히는 조준배 유진도시건축 본부장을 주거지재생 총괄계획가로 위촉하기도 했다.

최무결 전주시 생태도시국장은 “빈집에 대한 실태조사가 마무리 되는대로 빠른 시일 내에 빈집뱅크 운영 및 소유자 면담을 통해 빈집에 대한 주민의 의견을 수렴해 지역 특성을 반영한 맞춤형 빈집 정비계획을 수립하겠다”고 말했다.