메인화면으로
서울 전세가율 '뚝', 갭투자 어려워진다
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기
  • 카카오스토리 공유하기
  • 밴드 공유하기
  • 인쇄하기
  • 본문 글씨 크게
  • 본문 글씨 작게
정기후원

서울 전세가율 '뚝', 갭투자 어려워진다

서울 아파트 전세가율 61.7%, 강남구 전세가율 48.9% 기록

서울 강남 아파트의 매매가 대비 전세가율 비율(전세가율)이 50% 밑으로 떨어졌다. 또한 강남 11개 구 평균 전세가율도 50%대로 하락했다. 이는 2013년 말 이후 처음있는 일이다. 9.13 대책으로 1주택자가 추가로 주택을 매입할 경우, 대출을 받을 수 없기에 갭투자는 사실상 힘들게 된 셈이다.

2일 KB국민은행이 발표한 9월 주택가격 월간 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 61.7%로 전월(64.3%) 대비 2.6%포인트 하락했다. 이는 2014년 1월 62.1%를 기록한 이후 4년 7개월 만에 최저치다.

이 가운데 강남 11개 구의 전세가율은 58.2%를 기록하며 2013년 11월(59.2%) 이후 4년 9개월 만에 처음으로 60% 벽이 무너졌다.

특히 강남구의 전세가율은 48.9%를 기록하며 매매가 대비 전세가 비율이 절반에도 못 미쳤다. 강남구의 전세가율이 50% 미만으로 떨어진 것은 국민은행이 구별 전세가율을 공개하기 시작한 2013년 4월 이후 처음이다.

강북도 상황은 비슷하다. 2년 전인 2016년 8월 78.2%까지 치솟았던 강북 14개 구의 전세가율은 지난 8월 68.6%에서 지난달 65.8%로 하락했다.

이처럼 전세가율이 떨어진 원인을 두고 전문가들은 서울 아파트 매매가격이 급격하게 오른 점을 꼽는다. 전세가율 하락은 전세가격에 비해 매매가격 상승폭이 클 경우 나타난다.

이 기사의 구독료를 내고 싶습니다.

+1,000 원 추가
+10,000 원 추가
-1,000 원 추가
-10,000 원 추가
매번 결제가 번거롭다면 CMS 정기후원하기
10,000
결제하기
일부 인터넷 환경에서는 결제가 원활히 진행되지 않을 수 있습니다.
kb국민은행343601-04-082252 [예금주 프레시안협동조합(후원금)]으로 계좌이체도 가능합니다.
허환주

2009년 프레시안에 입사한 이후, 사람에 관심을 두고 여러 기사를 썼다. 2012년에는 제1회 온라인저널리즘 '탐사 기획보도 부문' 최우수상을, 2015년에는 한국기자협회에서 '이달의 기자상'을 받기도 했다. 현재는 기획팀에서 일하고 있다.

프레시안에 제보하기제보하기
프레시안에 CMS 정기후원하기정기후원하기

전체댓글 0

등록
  • 최신순