원주시가 정부의 제2차 공공기관 이전에 대비해 관내 주요 거점의 공실 현황을 파악하고 기관 유치를 위한 전략적 기초 자료 마련에 나섰다.
원주시는 최근 혁신도시와 기업도시 그리고 원도심 내 주요 업무·상업용 건물을 대상으로 대대적인 공실 현황 조사를 실시했다고 밝혔다.
이번 조사는 향후 공공기관 이전 시 즉각적인 임차 공간을 제공하고 도시의 고질적인 공실 문제를 동시에 해결하기 위한 선제적 행보로 풀이된다.
조사 대상은 장기 공실이 지속되거나 지역 상권에 미치는 영향이 큰 대형 건물 총 52개소(상가 48개소, 지식산업센터 4개소)를 중심으로 선정했다.
지역별로는 혁신도시가 33개소로 가장 많았으며 기업도시 11개소, 원도심 8개소 순이다.
◇ 상가 건물 공실률 약 43%
조사 결과 상가 건물의 공실률은 임대 가능 면적과 호실 기준 모두 약 43% 수준으로 나타났다.
특히 이번 조사가 공실 발생 가능성이 높은 건물을 표본으로 진행된 점을 고려하더라도 층별·지역별 편중 현상은 뚜렷했다.
대부분의 건물에서 접근성이 좋은 1층 공실이 확인됐으며 개별 건물 기준 1,000㎡(약 300평) 이상의 대형 공실은 주로 기업도시와 원도심 일부 지역에 분포해 있는 것으로 파악됐다.
지식산업센터 역시 특정 층에 공실이 집중되는 경향을 보였으나 일부 시설은 즉시 사무공간으로 전환 가능한 구조를 갖추고 있어 향후 공공기관 임차 수요에 유연하게 대응할 수 있을 것으로 분석됐다.
◇ ‘즉시 입주 가능’ 공실 17개소 중점 관리
원주시는 이번 조사를 통해 한 개 층 전체가 비어 있거나 연접한 공간이 확보되어 공공기관이 단기 임차로 즉시 입주할 수 있는 건물을 총 17개소(상가 16, 지식산업센터 1)로 특정했다.
원주시는 해당 공간들을 ‘중점 관리 대상’으로 설정하고 정부의 이전 계획에 맞춰 기관별 규모와 특성에 맞는 맞춤형 입주 제안서를 마련하는 등 전략적으로 활용할 계획이다.
장일현 원주시 지역개발과장은 “공실 해소와 정주 여건 개선은 공공기관의 안정적인 이전과 정착을 결정짓는 핵심 요소”라며 “실질적인 공실 데이터를 바탕으로 정부 정책에 기민하게 대응해 공공기관 유치 성과를 이끌어내겠다”라고 밝혔다.
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