허향진 "삼화 부영 분양 전환 논란... 차기 도정서 바로잡아야"

허향진 국민의힘 제주도지사 예비후보가 11일 오후 임대주택 분양전환으로 갈등을 빚고 있는 제주시 삼화 부영아파트 현장을 방문해 임차인 대표자들과 간담회를 개최했다.

▲.ⓒ허향진 국민의힘 제주도지사 예비후보

제주시 도련동 소재 삼화 부영 아파트는 3154세대 약 1만 2천여 명이 거주하고 있는 도내 최대 임대 아파트 단지로 최근 시행사인 (주)부영주택은 분양 전환 조건이 충족됨에 따라 임대 중인 아파트 일부 단지에 대한 분양 전환을 추진하는 과정에서 분양 가격 산정을 위한 감정평가 방식이 지나치게 시행사 측에게 유리하게 적용됐는다는 의혹이 제기돼 논란을 빚고 있다.

허 예비후보는 이날 간담회에서 “공공 임대주택 분양전환 등과 관련해, 도지사로 당선되면 정부와 국민의힘 중앙당 등과 긴밀한 소통과 협의를 통해 관련 법과 제도를 개선해 나가겠다”라고 말했다.

또 “제주지역에서는 지방개발공사 주도의 행복 주택사업이 추진되고 있다"며 "지방선거를 통해 지방정부를 맡게 되면 무주택자와 저소득층을 대상으로 행복주택 수혜 대상을 확대하겠다”라고 강조했다.

허 예비후보는 특히 "주무 기관인 제주시가 보다 적극적으로 갈등 해결에 나서야 한다"며 "삼화 부영아파트의 분양전환 가격과 분양시기 등이 입주자와 임대 사업자 양측 사이에서 원만하게 해결되길 바란다"라고 덧붙였다.

한편 삼화 부영아파트 단지 임차인들은 지난 2017년 9월 7일 사드 배치 이후 중국과의 외교 관계가 악화되면서 투자 중단과 단체 관광객 제한 조치로 인해 제주도 부동산 시장이 급격히 얼어 붙었고, 코로나19 확산까지 더해져 서민 경제가 초토화된 상황에서 1년여 만에 세대당 2억 가량이 오른 분양가 결정은 수용할 수 없다며 거세게 반발하고 있다.

또, 코로나19 확산이 한창이던 지난해 초 3억 8천만 원에서 4억 원 정도 하던 아파트 가격이 현재 6억 원을 호가하는데도 행정 당국은 서민 주택 안정 정책은 커녕 기본적인 자료조차 공개하지 않고 있어 주민 불만만 키웠다는 지적을 받고 있다.

더욱이 제주시는 현재 임대를 원하는 대기자가 약 5000명에 이르는데도 서민 주거 안정이라는 본래 목적은 뒷전인 채 대기업 숙소로 해당 아파트 약 300세대를 준공 이후 약 8년여간 전세 계약을 체결해 사용하고 있는 것을 알면서도 특별한 제재 방안이 없다는 이유로 묵인해 원래 취지를 무색케 하고 있다.

제주시 삼화 부영아파트 단지 임차인들은 이에 따라 공공임대주택의 합리적 산출 기초에 의한 감정평가 및 분양 전환가 산정 방식 기준을 마련해 줄 것을 대통령인수위원회에 요청하고, 제주도와 제주시청을 상대로 적극적인 임대 주택 안정 대책을 마련하라고 요구하고 있다.