최근 순천 신대지구 E1 부지에 초고층 오피스텔을 신축하기 위해 교통환경영향평가를 몰래 하다 발각되면서 오피스텔 신축에 대해 반대하는 목소리가 커져가고 있는 가운데 초고층인 49층 2개 동을 비롯해 총 6개 동의 주거형 오피스텔이 들어설 것으로 알려지면서 주민들의 반발은 더욱 거세질 전망이다. (관견기사보기: 순천 신대지구 초고층 오피스텔 신축 ‘허석 순천시장 반대 입장’)
그동안 신대지구 E1 부지에는 초고층 오피스텔 2개 동이 들어설 것으로 알려졌으나 사업자 측이 광양만권 경제자유구역청에 제출한 건축 설계도면에는 초고층 2개 동을 비롯해 총 6개 동으로 밝혀졌으며 본보가 확보한 도면을 보면 오피스텔을 가장한 실제 주거 가능한 주상복합 아파트형으로 보여 지고 있다. (관견기사보기 : 순천 신대지구 초고층 오피스텔 신축 “순천교육청 반대”)
특히 E1 부지에 들어서게 될 건축물에 대해 신대 주민과 최근 발족한 ‘신대 E1 부지 정상화 촉구 비상대책위원회’가 광양만권 경제자유구역청에 지난해부터 오피스텔의 규모와 규격 등 을 확인하고자 수차례 광양경제청에 건축 설계도면을 요구해 왔으나 지금까지 난색을 표하며 공개하지 않았었다.
하지만 <프레시안>이 입수한 신대 E1부지 오피스텔 건축 설계도면을 살펴보면 주거용 오피스텔 총 6개 동으로 132㎡(50평)부터 85㎡(34평)까지 펜트하우스를 비롯한 오피스텔(주상복합형 아파트)로 이뤄졌다. 이 도면은 최초 사업자 측에서 광양경제청에 제출한 것으로 전해졌다. (관련기사보기 : 순천 신대 오피스텔 신축 반대 비대위 “광양만 경제청 해체 하라”)
신축 예정인 오피스텔은 마치 개구리 형상을 띄는 형태로 6개 동으로 이뤄졌으며 지하 1층부터 5층까지 주차장이며 지상 1층부터 3층까지는 판매 및 업무시설로 그리고 지상 4층은 하늘공원으로 설계되었다.
총 6개 동으로 이뤄진 오피스텔 101동과 102동은 49층 2개 동이며 103동은 38층, 104동은 28층이다.
또한 105동과 106동은 15층으로 설계된 것으로 확인됐으며 101동과 102동은 신대 메인도로라 할 수 있는 ‘향매 지하차도’ 방향으로 105동과 106동은 중흥 7차 방향으로 설계됐다.
최초 사업자 측이 광양경제청에 제출한 건축 설계도면은 1043세대 6개 동으로 전용면적 85㎡(34평)는 616세대, 95㎡(37평)는 328세대 그리고 펜트하우스 124㎡(47평), 132㎡(50평)를 포함 한 기타 99세대로 건축 설계도면을 제출하고 협의한 것으로 알려졌다.
그러나 어떠한 이유에서인지 애초 1043세대이었던 계획과 다르게 교통환경영향평가를 진행하면서 37세대가 줄어든 1006세대로 행정절차를 진행 중인 것으로 전해졌다.
이를 두고 신대 주민 A 모씨(남. 55)는 “알고 보니 49층짜리 건물이 2개였다. 평가 한 번에 세대수가 줄어들었다는 것은 상식적으로 이해가 가지 않는다. 이 또한 다른 꼼수가 있는 것은 아닌지 모르겠다”고 꼬집어 말하며 “사업자와 광양경제청은 건축 설계도면을 공개해야 한다”고 비판했다.
신대 주민 B 씨는 “이것은 이름만 오피스텔일 뿐 실제는 초고층 아파트다. 초고층 주상복합 아파트를 짓기 위해 사업자와 광양만경제청이 짜고 꼼수를 부린 것이다”고 지적했다.
한편 최근 순천시와 의회가 반대 입장을 밝히고 있는 가운데 순천교육지원청도 사업자 측에 학교 증축‧증설 불가하다는 입장을 밝혔고, 장석웅 전남도교육감 또한 “교통영향평가와 관련한 보완을 요청했으며 지난 22일 보완 서류가 도착했다. 전문 검토기관에서 검토받을 것이다”고 비대위와 면담에서 밝혔다.
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